相続登記とは？分かりやすく解説：不動産の所有者を正確に記録する制度

相続登記は、不動産の所有者を正確に記録するための重要な制度です。
この制度は、不動産所有権の譲渡や変更を公に記録し、権利を他者に表示する役割を果たします。
ここでは、相続登記の基本とその重要性を分かりやすく説明します。

相続登記とは何ですか？

相続登記は、相続によって不動産の所有権が移転する際に、その所有者情報を公的な登記簿に記録するプロセスです。
不動産が相続の結果、新たな所有者に移る場合に行われます。これにより、正確な所有者情報が更新されます。

相続登記には次のような重要なポイントがあります。

令和６年４月１日から、相続登記の申請が義務化されます。

(1)相続（遺言も含みます。）によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から３年以内に相続登記の申請をしなければなりません。

(2)遺産分割が成立した場合には、これによって不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から３年以内に、相続登記をしなければなりません。

(1)と(2)のいずれについても、正当な理由なく義務に違反した場合は１０万円以下の過料（行政上のペナルティ）の適用対象となります。

相続登記は相続手続きにおいて不可欠な要素であり、財産の所有権と遺産の譲渡を明確にし、法的権利を保護します。正確な登記は、遺産の分割などに関連する法的な知識が必要不可欠です。
相続に関する疑問がある場合は、専門家の助言を受けることも大事です。

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