不動産の抵当権抹消登記を自分で申請するための手順と、便利な申請書ひな形を提供します。
以下のガイドを参考に、スムーズな手続きを行いましょう。
不動産の抵当権抹消登記手続きのステップバイステップ
ステップ 1: 必要な書類を整理
以下の書類を用意しましょう。
- 抵当権の解除証明書
- 金融機関からの委任状
- 登記済証または登記識別情報通知（抵当権の設定権利証など）
- 本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカードなど）
- 印鑑
ステップ 2: 登記所への申請
- WEBなどで申請用紙ひな形を入手します。
- 申請用紙に必要事項を記入し、必要な書類とともに管轄の法務局へ提出します。
ステップ 3: 審査と登記申請
- 提出された書類が審査されます。
- 審査完了後、登記簿への記載がされます。
ステップ 4: 手続きの完了
- 登記が完了すると、抵当権抹消登記の記録が登記簿に残されます。
- 登記完了書類が、申請者に交付されます。
申請書ひな形
以下が、不動産の抵当権抹消登記のための申請書ひな形です。
登 記 申 請 書
登記の目的 抵当権抹消（順位番号後記のとおり）
原 因 令和 年 月 日解除（又は「弁済」等）
権 利 者 申請者 住所氏名
義 務 者 金融機関 本店 商号 代表者 会社法人番号
添付情報
登記識別情報（又は登記済証） 登記原因証明情報（抵当権解除証書）
会社法人等番号 代理権限証明情報（委任状）
登記識別情報（又は登記済証）を提供することができない理由（添付できない場合に記載）
□不通知 □失効 □失念 □管理支障 □取引円滑障害 □その他（ ←より添付できない理由をチェック）
令和 年 月 日申請 ○○ 法務局（又は地方法務局）○○支局（又は出張所）
申請人兼義務者代理人 申請人 住所氏名 印
連絡先の電話番号００－００００－００００
登録免許税 金 円（物件１つにつき1000円）
不動産の表示（登記簿通りに記載してください。以下記載例）
所 在 ○○市○○町一丁目
地 番 ５番
地 目 宅地
地 積 ２５０・００平方メートル
（順位番号 番）（抵当権の順位番号）
所 在 ○○市○○町一丁目５番地
家屋番号 ５番
種 類 居宅
構 造 木造かわらぶき平家建
床 面 積 １２０・５３平方メートル
（順位番号 番）
これらの手順と申請書ひな形を使用することで、不動産の抵当権抹消登記をスムーズに進めることができます。必要な書類の準備や情報提供に注意し、正確な手続きを行いましょう。
もし手続きに不安がある場合は、司法書士に相談することを検討してください。
自分で抵当権抹消登記を行うことは可能ですが、手続きや書類には注意が必要です。
当司法書士事務所では、浜松・湖西・磐田・袋井・掛川などのエリアで相続登記、売買や新築建物の登記に伴った抵当権の設定登記や、住宅ローンの完済などによる抵当権抹消登記も多く取り扱っております。
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